20年目の外壁相談の事例紹介。塗り替えでカバーできるか？｜名古屋 外壁塗装
2019年4月22日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区 外壁塗装リフォーム相談事例
「築20年、ノーメンテナンスなので、どこまでリフォームが必要でしょう？」
外壁や屋根の塗装、外壁の継ぎ目のコーキングの打ち替えなど、メンテナンスが必要な材質であると多くの場合10年から15年のサイクルでその時期がやって来ます。
メンテナンスはただ見た目をきれいにするだけでなく、実はもっと大切なことがあります。
水が家の構造材の方へ侵入するのを塗膜などで防ぐ役割があるのです。
外壁材はサイディングを使っていました。
したがってサイディングの継ぎ目は、コーキングで処理されています。
こちらが継ぎ目のコーキング。
劣化が進んでいるので、打ち替えとなりそうです。
・外壁塗装 ※狭小地施工費を含む
・コーキング打ち替え
屋根は瓦ですので、瓦のズレや割れがない限り、手を加えなくても大丈夫です。
現調した結果、
両隣に民家が隣接していることもあり紫外線劣化も月日の経過の割には進んでおらず、
こちらのお宅の場合外壁塗装でも修繕できる劣化具合だと判断しました。
外壁塗装で修繕できない劣化の場合、外壁材の張替工事をする必要が出てきます。
新居購入から10年、15年というと、お子さんが高校や大学へ行く時期と重なり、
なかなか家のメンテナンスまで手が回らなかった・・・
よくお聞きするお話です。
ありのままお話していただけると、リフォーム方法をご提案できます。
ぜひご相談ください。
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